Appel à projets pour la cession des lots à bâtir dans le cadre du projet d’aménagement de l’ancien hôpital de Quintin (22800)

CONTEXTE : 

Depuis plusieurs années, la Ville de Quintin, en partenariat avec l’Établissement Public Foncier de Bretagne (EPFB) et Saint-Brieuc Armor Agglomération (SBAA), conduit un ambitieux projet de renouvellement urbain au cœur de la petite cité de caractère, sur un site de 2,6 hectares comprenant une ancienne friche hospitalière et une friche industrielle. Ce projet d’aménagement vise la création d’un nouveau quartier, comprenant un nouvel espace public structurant, l’aménagement de lots à bâtir destinés à l’habitat, la mise en place d’un pôle économique, ainsi que la réhabilitation du bâtiment des Carmes afin d’y accueillir des services, des logements et des activités culturelles et associatives.

PHOTOS DU SITE :

OBJET : 

Le présent appel à projet concerne la vente des lots à bâtir du lotissement "nouveau quartier" sur le site de l’ancien hôpital, situé rue Alfred Duault à Quintin (22).

L’appel à projet permettra de désigner l’opérateur, seul ou en groupement, qui achètera les lots à bâtir pour la réalisation du programme de logements. Les lots à bâtir objet de l’appel à projet sont : 

• Le lot A, dit ‘Plateau Saint Jean’, d’une contenance de 5 175 m² 

• Le lot B, dit ‘Plateau Brasserie’, d’une contenance de 2 670 m² 

• Le lot C, dit ‘Plateau Danard’, d’une contenance de 1 779 m² 

Les surfaces précisées de chaque lot sont données sous réserve du bornage définitif.

 Les candidats proposeront une offre pour l’acquisition de l’ensemble des lots. 

Le programme envisagé est le suivant :

• Pour le lot A, 9 logements individuels et 10 logements intermédiaires

• Pour le lot B, 12 maisons de ville

• Pour le lot C, 16 logements collectifs.

Les candidats pourront proposer des variantes de programmation.

MODALITE DE LA CONSULTATION : 

Documents de consultation :

L’appel à projet et ses annexes sont disponibles à l’adresse électronique suivante : https://www.megalisbretagne.bzh

Pour tout renseignement complémentaire concernant l’appel à projet, les candidats devront transmettre leur demande au plus tard 10 jours avant la date limite de réception des offres par l'intermédiaire du profil d'acheteur de la commune, dont l'adresse URL est la suivante : https://www.megalisbretagne.bzh

La commune aura la faculté de modifier les conditions prévues du présent appel à projet en cours de consultation, au plus tard 15 jours avant l’expiration du délai de remise des offres, sans remettre en cause l’économie générale de l’appel à projet. Dans ce cas, elle informera l’ensemble des candidats.

Visite de site : 

Une visite de site est proposée aux candidats le mercredi 11 mars à 14h. 

Le candidat devra s’inscrire préalablement à la visite en envoyant un message électronique à : cprojet@quintin.fr 

Date limite de remise des offres :

• Les offres des candidats devront être transmises au plus tard le vendredi 10 avril 2026 à 16h pour être recevables.

Les offres sont à déposer sur le profil acheteur de la commune de la plateforme : https://www.megalisbretagne.bzh

• Les offres sont valables 9 mois.

• Les candidats pourront répondre seul ou un groupement.

• A réception des offres, la ville de Quintin pourra engager des négociations avec un ou plusieurs candidats.

CRITERES DE SELECTION : 

Les critères retenus pour le jugement des offres sont les suivants :

• Valeur des candidats, sur 20 points : jugée sur la solidité financière, l’adéquation des références par rapport aux objectifs du projet, les équipes en charges du suivi du projet et les architectes proposés par le candidat

• Valeur financière, sur 20 points : jugée sur le prix et les modalités d’acquisition proposés par le candidat

• Valeur programmatique, sur 20 points : jugée sur l’adéquation du programme avec les objectifs du projet 

• Valeur qualitative, sur 20 points : jugée au regard des orientations urbaines, paysagères, architecturales et paysagères, du respect du cahier des charges, du calendrier, de la démarche de gestion de projet et du partenariat avec la collectivité 

• Valeur environnementale, sur 20 points : jugée sur les engagements environnementaux du candidat et ses capacités à les mettre en œuvre.